Con las cambiantes regulaciones de la Ley de Alquileres argentina, el contenido y los campos de los contratos cambian constantemente, y por este motivo te mostraremos qué engloba el modelo nuevo contrato de alquiler 2022 y los mejores modelos en la web.
Contrato de alquiler de vivienda
La nueva Ley de Alquileres 27.551 establece que el plazo legal mínimo es de 3 años. Por otro lado, el modelo nuevo de contrato de alquiler 2022 estipula que el monto en concepto de depósito no debe superar el equivalente a un mes de alquiler, y la devolución del mismo estará siempre actualizado, siendo este monto el valor del último mes de alquiler.
Con esta nueva Ley de Alquileres, el modelo nuevo de contrato de alquiler 2021 debe contener una cláusula que especifique el procedimiento de aumento. Este debe ser anual y será establecido por un índice elaborado por el BCRA.
Con respecto a las garantías, el locador tiene la obligación de ofrecer dos de las siguientes opciones reglamentadas: título de propiedad de inmueble, aval bancario, seguro de caución o contrato de fianza, o recibos de sueldo o demostración de ingreso del locatario.
Todos los puntos mencionados arriba deben estar expresamente estipulados en el nuevo modelo de contrato de alquiler 2022 y el nuevo modelo de contrato de alquiler 2021. También, existe la opción de elegir un modelo de contrato de alquiler simple con todas las especificaciones anteriormente estipuladas.
Contrato de alquiler comercial
Con respecto al nuevo modelo de contrato de alquiler comercial 2022, la nueva Ley de Alquileres reglamenta que la duración mínima de dicho contrato es de 3 años y se elimina la posibilidad de indexar. Por otro lado, el plazo máximo de duración de un contrato de alquiler comercial es de 50 años.
La nueva Ley de Alquileres 27.551 dictamina que el contrato de alquiler puede rescindirse después de los 6 meses de ser celebrado, siempre y cuando se avise con anticipación. Esta anticipación debe ser avisada con un plazo mínimo de 1 mes y pagará una multa que será relativa a la fecha de celebración del contrato.
El modelo nuevo de contrato de alquiler 2022 contempla todo el contenido de la nueva Ley de Alquileres para contratos de alquiler comercial.
Modelo de contrato de alquiler temporario
Para un modelo de contrato de alquiler temporario 2021 se deben tener en cuenta estos requisitos obligatorios: el contrato no puede tener una vigencia superior a los 3 meses, el valor del contrato debe ser estipulado en el contrato y no tiene derecho a aumento debido al plazo máximo legal del contrato, se debe realizar un inventario con todos los bienes muebles en la propiedad, y se debe estipular un monto en concepto de depósito.
Se debe tener en cuenta que una propiedad que no fue concebida para fines turísticos (como hoteles, hostales y resorts) no puede superar los 3 años para ser alquilada temporalmente. En el modelo de contrato de alquiler 2021 esto no se encuentra estipulado ya que está reglamentado en el Código Civil y Comercial de la República Argentina.
Modelos
Para descargar el modelo nuevo de contrato de alquiler 2022 word y el modelo nuevo de contrato de alquiler 2022 pdf hacé clic en los siguientes enlaces.
Este modelo nuevo de contrato de alquiler argentina cuenta con todas las especificaciones anteriormente mencionadas y está libre de uso para cualquier persona.
Conclusión
El modelo nuevo de contrato de alquiler 2022 cuenta con varios requisitos que deben tenerse en cuenta para validar la legalidad de los contratos. Todos estos requisitos están especificados en cada sección de este post. Por último, te facilitamos el modelo nuevo de contrato de alquiler 2022 pdf y word para que los puedas descargar.
